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近日，珠海横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局公布了大横琴大厦项目的许可批前公示。该项目位于横琴口岸服务区、横琴口岸北侧，总用地面积约2.56万㎡，总建筑面积约27万㎡，建筑功能为社会停车场、电信设施、办公、商业。
然而，在此次公示中，大横琴大厦的建筑高度作出了调整，由原来的250米降低至150米。这意味着珠海又少了一座超高建筑地标。据统计，近年来珠海已有多个项目被调整降高，包括华发珠海城市之心（核心区）、华发珠海城市之心（南山区）、联安村旧改、翠微村旧改、万菱环球中心等。
为什么会降高呢？根据住房和城乡建设部与应急管理部联合出台的《加强超高层建筑规划建设管理的通知》，以及广东省住房和城乡建设厅明确近期国家有关文件约束要求的函，对于建筑限高问题作出了明确指示：城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
根据珠海市统计局数据，珠海2023年年末常住人口为249.41万人。也就是说，珠海将按照“严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑”的规定执行。因此，降高也是符合规定的正常调整。
对于珠海来说，降低超高层建筑的高度可能会影响城市的形象和地标建筑的数量，但也有助于控制城市的发展速度和人口规模，以保持城市的可持续发展。在未来的规划和建设中，珠海需要更加注重建筑的功能和质量，而不仅仅追求高度。
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