.png)
近年来，珠海的学区房一直备受关注。随着中考成绩的公布，学区房再次成为热门话题。然而，与一般的二手房市场相比，手握优质学位资源的热门双学区房的情况又如何呢？本文通过统计了近一年半的珠海11个热门双学区房的涨跌情况，发现大部分小区房价下跌，仅有少数小区逆市上涨。
香华实验学校＋文园中学
香华实验学校和文园中学是香洲区的两所扛把子学校，也是珠海的老牌名校。然而，学区内的房价并没有像人们想象的那样上涨，相反，大部分小区的均价都出现了下滑。其中，兴业园的跌幅最大，下跌了10830元/㎡。
文园小学＋文园中学
文园小学和文园中学一直以来都是各重视学区的家长眼中的香饽饽。虽然双学区内的房价有小幅下滑，但总体上还是相对稳定的。宝地花园是该学区内均价最低的小区，仍需27779元/㎡。
香山学校＋文园中学
香山学校和文园中学是主城区备受关注的学区之一，拥有优质的教育资源和生源。在这个双学区内，一城花园的涨幅最大，为6342元/㎡，而紫东阁的跌幅最大，当前均价为26177元/㎡。
凤凰小学＋凤凰中学
凤凰小学和凤凰中学的学区房价较为稳定，去年的成绩不俗。菁华名苑、荟雅名苑、学府道、御景龙湖等小区的挂牌均价均超过40000元/㎡。清能思源府的跌幅最大，下跌了6625元/㎡。
群贤小学+凤凰中学
群贤小学和凤凰中学所在的学区被称为"新香洲富人区"，高端住宅项目云集。今年6月，珠光里程、明月山溪、恒裕水墨兰亭等小区的挂牌均价均超过5万/㎡。明月山溪去年3月的均价甚至飙至65847元/㎡。
景园小学＋九洲中学
景园小学和九洲中学所在的学区内小区不多，房价一直较为平稳。广发新村的跌幅最大，为6045元/㎡，暂时没有上涨的小区。
香洲区实验学校＋梅华中学
香洲区实验学校和梅华中学所在的学区内二手小区数量较多，大部分小区的挂牌均价都有不同程度的下跌。家和苹果派的跌幅最大，下跌了9377元/㎡，当前挂牌均价为27926元/㎡。
香洲十二小＋第九中学
香洲十二小和第九中学近年来一直在全市排名不俗，学位也较为紧张。新增风山中学后，学区范围有所调整。该双学区内的房价较为稳定，上林苑的跌幅最大，为4050元/㎡；吉豪花园的涨幅最大，为1401元/㎡。
中大附小＋中大附中
中大附小有前环校区、后环校区和附二小三个校区，都能直升中大附中。这个学区拥有中山大学和中大附中的背书，教育资源优质，也是众多家长心中的学区天花板之一。与去年3月相比，该学区内的挂牌均价涨跌幅较大。卓越唐家墅的跌幅最大，为15248元/㎡；蔚蓝公馆的涨幅为3532元/㎡。
航空新城小学/领航小学+省实金湾附中
航空新城小学和领航小学与省实金湾附中组成了这个双学区。这个区域是金湾热度最高的优质双学区之一，一手房项目较多。与去年3月相比，挂牌均价的涨跌幅不大。德泰华庭的跌幅最大，为5103元/㎡；中海十里观澜的涨幅最大，为1378元/㎡。
珠峰实验学校（小学部/初中部）
今年3月份，尚峰学校（小学部）的学区划分曝光，珠峰实验学校（小学部）的学区也有所调整。珠峰实验学校（小学部＋初中部）是斗门备受关注的双学区之一，区域内的小区较新，有锦绣荣城、华发水郡、五洲东方墅等小区。华发水郡的6月挂牌均价为24898元/㎡，五洲东方墅的挂牌均价为14000元/㎡。
珠海市的双学区房价格涨跌情况并不乐观。大部分小区的房价都出现了下跌，只有少数小区逆市上涨。这也提醒了购房者，在购买学区房时要谨慎选择，不要盲目追求名校资源，要综合考虑房价和教育质量等因素。
- 正文内容：
