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今年以来，楼市在重大利好政策的影响下，市场画风已经发生了转变。
对于珠海来说，市场已经出现了积极的变化，买房人开始进场。
10月份在黄金周的推动下，网签结束了此前连续六个月的下跌趋势，整体市场行情已经趋于稳定。这意味着珠海的楼市正在逐步回暖。
目前珠海新房市场的最大变化是：访客量增多。
我们可以看到，各大项目的售楼部人气都很充足，日常爆单、深夜认购、刷单等动态也屡屡刷屏大家的朋友圈。
这种变化反映了珠海楼市的活跃度正在提高，成交量自然也相应地上来了。
根据吉屋的统计数据，10月珠海网签环比回正。
2023年10月珠海市商品房网签共成交2942套，环比2023年9月（2124套）上涨38.51%；成交面积共175840㎡，环比9月（99666㎡）上涨76%。
从区域住宅网签来看，西区的金湾成交564套，斗门紧随其后，住宅成交472套，南湾成交267套，继而是唐家接力，成交202套，横琴成交51套。
1、成交量
主城中心区在10月份持续无新增供应；10月住宅成交面积0.87万㎡，环比上升3%，同比下降3%。
区域成交均价30969元/㎡，环比下降17%。
2、成交面积
主城新区（南湾及唐家）在10月新增供应3.45万㎡，环比下降75%，同比下降25%；10月住宅成交面积5.13万㎡，成交环比上升38%，其中南湾交投氛围良好。
横琴片区在10月份的供应破零，批售面积1.38万㎡，均来自华发横琴荟二期；上月住宅成交面积0.6万㎡，环比上升28%，横琴荟二期于本月加推，带动区域成交上行。
西区（金湾、斗门及高栏港）在10月新增供应0.48万㎡，环比下降94%，均来自华发院子；10月住宅成交面积10.97万㎡，环比上升122%，同比上升5%。金湾斗门作为促销主战场，“以价换量”明显，“一口价”“低首付”等促销频出，环比增幅加大。
3、项目网签排名
从单个项目网签排名来看，全市前十名项目成交最多的是斗门区，其次是香洲区。
其中，位于金湾区的华发滨海半岛位列榜单第一，10月网签351套，成交面积38952㎡。位于斗门区的湖心明悦以网签成交75套排名第二，位于斗门区的华德同裕·璞樾以网签成交59套排名第三。
珠海楼市已回暖，有近期想购房的朋友可以直接拨打相关楼盘400电话进行咨询！
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