城东金诚花园问答

城东金诚花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城东金诚花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城东金诚花园之前一定要先看五证是否齐全。

城东金诚花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城东金诚花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城东金诚花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断城东金诚花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城东金诚花园区域自然环境评估；2、城东金诚花园周边生活环境评估；3、城东金诚花园建筑质量评估；4、城东金诚花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城东金诚花园室内配套设施、设备评估；6、城东金诚花园物业管理服务质量评估。

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判断城东金诚花园开发商的实力，1要了解城东金诚花园开发商和项目土地情况；2、要看城东金诚花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城东金诚花园开发商以往的业绩；4、城东金诚花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城东金诚花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城东金诚花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买城东金诚花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城东金诚花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城东金诚花园房子时的各项税费 4、仔细考量城东金诚花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城东金诚花园房屋装修及维修费用预算。

城东金诚花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城东金诚花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城东金诚花园地处位置是非常好的。

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