珠海商业地产税费可以选择核定了！

来源：吉屋网发布时间：2019-07-25 16:51:33

2019年7月1日起，珠海市存量房住宅可以自由选择核定征收和据实征收，个人所得税率按照总额的2%征缴，珠海老百姓卖房省了一大笔税费。

核定征收一个月来，由于之前二三十万个税现在只需要五六万，存量房市场活跃了许多，尽管是七月酷暑，从前税多难卖的房现在看房的人也多了起来，*终的结果是皆大欢喜：卖家能早点脱手，买家少承担了卖家的税费。

高兴吧？开心吧？告诉你，你高兴得太早了！这事还没完！

珠海减税降负不止是住宅。今天，又有一个好消息要分享给朋友们，珠海的商业地产也可以采用核定征收了，目前税局网签系统，商业地产已经跟住宅一样的选择。

珠海商业地产税费

发现上述情况之后，担心是系统出错，特意咨询了税局工作人员，确认如下：如果不能提供原值，可以像住宅一样选择核定征收，个税为2%，土地增值税为5.5%（之前是超率累进税率，增值额的30%-60%），增值税为5.6%，合计大约是13%。