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明年珠海楼市或迎来止跌回稳
根据财联社官方透露，明年房地产工作将稳住楼市、推动房地产市场止跌回稳。政策利好持续加码的情况下，珠海楼市有望止跌回稳。从11月份的数据来看，新房价格环比上涨的城市有17个，二手房价格环比上涨的城市有10个，一线城市新房价格已率先止跌。根据以往经验，一线城市房价上涨后，周边的二线城市也会受到影响。
置换成为资产升级的好时机
对于持有多套房的人来说，现在是一个卖出劣质物业、购买改善房的好时机。随着时间推移，老破旧的房产将越来越难卖，价格波动也较大。因此，现在可以趁着政策和情绪影响力，卖掉劣质物业，尽可能地购买市内或核心地段的改善房。即使现在已经有房住，也可以通过置换达到资产配置升级的目的。未来的价值将优于原来的房产。
选择合适的板块和项目非常重要
对于首次上车的人来说，选择合适的板块和项目非常重要。如果预算够不着主城区，可以考虑买在核心地段的优质产品，虽然户型可能不够大，但稳定性和确定性更强。如果预算允许，可以选择远郊区的大户型房产。但需要注意的是，选择合适的板块，后期置换小区会更简单，而如果选择错误的板块，后期跨板块换房会更困难。
明年珠海楼市有望止跌回稳，置换成为资产升级的好时机。持有多套房的人可以考虑卖出劣质物业，购买改善房。首次上车的人需要选择合适的板块和项目。珠海楼市的价值将会优于现有房产。
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