珠海五洲湖心府项目公示，容积率低于2，即将入市

珠海市自然资源局公布了五洲湖心府项目的批前公示，该项目总用地面积45261.01㎡，建筑基底面积12029.42㎡，总建筑规模132976.87㎡，计容建筑面积89098.91㎡。其中，地上总建筑面积96867.12㎡，车库总建筑面积36109.75㎡。项目容积率为1.97，将成为湖心路片区容积率最低的项目之一。

据了解，该项目备案名为湖心溪地花园，但推广名为五洲湖心府。项目共有15栋住宅，其中1号楼、4号楼、9号楼为塔楼设计，总高17层；其他楼栋全部为板楼，总高10-11层。项目四周已被围蔽，现场已开始打桩，预计春节前主体工程会出地面。

五洲湖心府位于斗门区腾逸路以北、星湖路以东(A区域)，与龙湖天澜、中国铁建未来城等住宅小区相邻。周边配套有湖心小学、金茂中/小学、幸福河湿地公园、香海大桥西延线等。此外，周边还有大横琴项目及在售的中国铁建未来城、复地星愉湾、湖心金茂悦等项目，五洲湖心府的入市，将进一步加剧片区的市场竞争。

至于五洲湖心府将于何时入市，目前还没有具体的消息。不过，与之紧邻的龙湖天澜项目即将入市，该项目将打造片区首个得房率超100%的洋房社区。此外，大横琴项目也在规划中，这三大纯新盘的入市将为珠海楼市带来新的活力。

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