.png)
在现代社会，灯光不仅照亮了城市的每一个角落，也成为衡量一座城市繁华程度的重要指标。亮灯率高的区域，往往意味着入住率高，配套设施完善，宜居性强。白蕉新城作为珠海市斗门区的一个新兴板块，自2010年开始规划开发以来，逐渐成为珠海刚需客的理想居住地。通过夜探白蕉新城，我们可以看到这个片区的亮灯率和入住率都非常理想，未来发展前景广阔。
白蕉新城的规划与发展
白蕉新城于2010年开始规划开发，主要是为了承接井岸镇、白蕉镇的人口外溢。2013年，白蕉新城控规图曝光，定位为西部中心城北二起步区，规划范围为东至胜利河，南至东湖村、友谊河，西至省道272，北至新科四路，规划总用地面积约316万平方米。板块属性为居住、商业、文体，规划人口规模约7.36万人，其中教育设施用地10处，包括5所幼儿园，3所小学，2所初中。
随着时代倾城1期的交付，白蕉新城开始了“交付潮”，万科魅力之城、时代倾城2期陆续交楼，随着楼盘入住率的提升，白蕉新城逐渐热闹起来。后续，时代倾城3期、金地格林泊乐也在2016年迎来交楼，华发峰尚一期二期也在2017年、2018年先后完成交付使用。白蕉新城的入住率从第一批交付开始就非常理想，整体居住环境氛围充满了烟火气息。
白蕉新城的亮灯率与商业配套
根据吉屋网的统计，白蕉新城的小区总户数高达1.89万户，其中已交楼的小区总户数约1.8万户，假设按照一户3个人入住来算，白蕉新城区将有高达约5.4万人入住此地。由于价格亲民，白蕉新城区一直以来都是珠海刚需客眼中的洼地。通过夜探发现，白蕉新城区的入住率确实高，尤其是时代倾城的1到3期，以及万科魅力之城，人气非常旺。
时代倾城商业街配套丰富，例如华润万家、钱大妈、古春堂、嘉宝华、生鲜超市、汉煲店、咖啡店、健身房、美容院、培训机构等应有尽有。茶楼、大排档、茶餐厅、面馆、烧烤吧等餐饮店铺也基本齐全，烟火气十足。万科魅力之城的入住率也相当高，片区内目前唯一一个麦当劳就坐落在万科商业街上。金地格林泊乐是白蕉新城内唯一一个带有别墅项目的小区，入住率虽然不及时代倾城，但也不差。
白蕉新城的未来发展
招商依云华府的入住率也不差，这个楼盘将是片区唯一一个自带大型商业综合体（招商花园城）的小区。目前，招商花园城整体装修已经进入收尾阶段，主力店也已经全部进场，正式进入开业倒计时。珠海斗门招商花园城将于8月30日正式开业迎客，项目建成后，将填补白蕉新城片区的大型商业体空白。
海伦堡香海里是海伦堡进入珠海的首个项目，物业形态兼具居住、商务，主打都会菁英社区，但整体入住率较低。白蕉新城中心地段的一幅约8.3万平方米的商用地仍处于荒废状态，珠海市公共资源交易中心曾发布过该地块的出让预公告信息，但目前尚未出让。
新城小学目前仍处于停工状态，至于什么时候复工，仍是个未知数。胜利大道的欠缺，对于白蕉新城的交通来说，是一个较大的问题。多数购买白蕉新城房子的业主在珠海市内工作，每天上下班高峰期，鳄鱼岛、湖心路都是处于堵车状态。不过，据斗门区政府相关消息，胜利大道项目预计将在今年7月开工建设。
华海鹏程酒店项目于2012年全面动工建设，2015年项目主体封顶并顺利进行到幕墙施工和室内装修阶段，原计划于2016年年底投入营运，但受国内外经济环境下行影响，自2016年中开始停工至今，目前仍无任何进展。
白蕉新城板块的居住氛围已较为浓厚，作为一个全新的居住板块，短短几年时间达到如此入住成效，已是十分难得。目前来看，白蕉新城的配套也在不断完善中，价格方面仍是珠海众多新城版块中较为低洼的。这也是为什么这么多人选择在城区工作、白蕉居住的最大原因。白蕉新城的未来发展前景广阔，吸引了大量刚需客的目光。
- 白蕉新城
- 亮灯率
- 宜居
- 珠海
