5月珠海楼市成交量环比增长近5成，供求大幅回落

供求大幅回落

根据珠海合富研究院的数据统计，5月珠海楼市新房住宅新增供应约5.03万m²，环比下降75%，同比下降40%。住宅网签仅约10.91m²，环比下降51%，同比下降56%。供求两端的数据都大幅回落，市场以去库存为主，房企推盘较为消极。

库存去化周期约25.72个月

截至2024年5月末，珠海的新房住宅库存量约为389.74万㎡，环比下降1%。按近12个月平均流速计算，去化周期约25.72个月，延长1.53个月。不同区域的去化周期也有差异，高栏港、主城中心区及横琴去化周期最长。

成交量环比增长近5成

根据珠海中原研究中心的数据显示，5月珠海住宅成交990套，环比增长47.54%，同比减少18.92%。成交均价相对稳定，但各片区有涨有跌，部分区域下降明显。整体来看，5月珠海楼市成交量有所回升，但与去年同期相比仍有一定差距。

区域成交情况不一

主城区的楼市整体表现为量升价稳，成交住宅33套，环比增长22.22%，同比减少8.33%。横琴、唐家、南湾等区域成交量明显回升，而保税区、高栏港等区域成交量相对较低。各区域的成交均价也有所不同。

5月珠海楼市成交量环比增长近5成，但整体仍处于低位。供求两端数据回落，库存去化周期延长。各区域成交情况不一，横琴、唐家、南湾等区域表现较为活跃。期待珠海楼市能继续加速去化，恢复到健康水平。

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