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新政刺激购房需求
根据最新数据显示，珠海楼市在新政的刺激下，市场活跃度正在攀升。6月1-7日的网签数据已达1212套，仅仅7天就超过了5月的总成交量。新政对珠海楼市的刺激作用已经开始显现。
首付比例的变化
新政将首套房的首付比例从之前的2成降低到了1.5成，这意味着购房者可以少付更少的首付款。然而，这也意味着更高的房贷比例，增加了风险。购房者需要权衡利弊，根据自己的经济状况和风险承受能力来决定首付比例。
房贷利率的变化
珠海当下主流银行的首套房贷款利率为LPR-60BP，即3.35%。新政后，首套和二套房贷款都取消了利率下限，具体利率需要与银行协商确定。对于新房来说，利率较低，对购房者来说是一个较大的优势。而对于存量房来说，存量利率已经出台了相关政策，可以在每年LPR重定日进行调整，有望降低利率。
选择范围和户型的增加
首付比例的降低使得购房者可以选择更多的范围和户型。如果按照2成首付的话，可选择的区域和户型较为有限。而如果按照1.5成首付来计算，除了横琴外，珠海大部分区域都能选择，包括市区的低门槛户型和西区的大户型。购房者可以根据自己的预算和需求来选择适合自己的房源。
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