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今年以来，中国房地产市场一直在不断推出一系列利好政策，而五月份更是打出了一套“业内齐呼史上最宽松”的组合拳。全国范围内，“517”新政三箭齐发，从取消全国层面首套、二套房贷利率下限，到下调公积金利率，再到降低首付比例，给购房者带来了一系列实打实的利好政策。珠海作为一个城市也迅速跟进，一方面推出了首付可1.5成、利率最低2.35%、取消利率下限等政策，另一方面全域取消限购，给购房者提供了更多选择。
“517”新政的出台给市场和房企传递了一个积极的信号，表达了国家对房地产市场积极向上的态度。各地方政府也积极响应和跟进这个行业发展的目标。对于珠海而言，在“524”政策的跟进下，抓住了“517”新政的良机，给购房者提供了一系列利好政策。因此，对于有真实需求的刚需客户和刚改客户来说，现在是一个不错的购房时机。
然而，当前房地产市场仍存在一定的畸形怪像，并且市场需要一个缓冲期才能恢复。与此同时，消费者对于购房已经足够成熟，在过去高房价时期，各种限购、限售、限贷、限价政策让人们只能通过各种奇招上车。而现在楼市低价位，政策友好，但市民却觉得被挖坑。因此，在当前中国经济受外来挤压的情况下，作为大宗消费品的商品房购买信心不足问题已经严重影响到整个行业的发展。
针对珠海这座城市来说，在全国范围内广深等一线城市接连推出重磅政策后，珠海受到了一定影响。然而，由于珠海缺乏产业支撑和聚集人才的经济底牌，并且本地客户需求信心不足以及外地客群受整体市场疲软因素影响，珠海房地产市场火爆程度不如北上广深等一线城市。因此，期待珠海市场在517政策之后能够逐渐回暖，但火爆程度可能较低。
然而，珠海作为一个临近港澳的城市具有价格优势，并且地理位置得天独厚，气候宜人，环境优美。同时，由于临近港澳和自贸区的特点，吸引了外来购买力。因此，在考虑购房时，珠海是一个相对有前景的选择。
对于新一代住宅产品，个人认为可以根据自身需求来选择。如果是刚需客户，则可以根据自身资金情况和其他方面考虑适合自己的住宅；如果是品质或改善型需求较大的客户，则可以期待新增加的产品。当下是一个不错的买房时机。
最后，以旧换新正逐渐成为房地产交易的一种新趋势。对于以旧换新的看法来说，在技术性处理、人性化使用、价格优势等方面都具有一定优势。然而，在当前库存较大的情况下，以旧换新模式的运作和市场消化能力还需要进一步观察。
总结来说，珠海房地产市场在517新政的推动下，对于有真实需求的刚需客户和刚改客户来说是一个不错的购房时机。然而，市场仍存在一定畸形怪像，并且珠海相对于北上广深等一线城市火爆程度较低。因此，在选择购房时可以根据自身需求和情况进行考虑，并且以旧换新也是一个值得关注的趋势。
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