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永丰村高新改造项目规模庞大
最近，高新区永丰村城中村改造项目备案公示，引起了市场的高度关注。据悉，该项目总投资超过106亿元，规模庞大，刷新了珠海旧改项目的投资记录。项目位于高新区金鼎片区及永丰片区，主要以旧村用地及低效用地为主，由政府指定单位作为主体进行整体改造。项目改造实施范围占地面积约108.2万平方米，规划功能包括居住用地、商业及办公用地、产业用地等，其中居住用地占主导地位。项目总投资超过106亿元，由珠海高新城发建设有限公司承担建设任务。该公司是珠海高新技术产业开发区发展改革和财政金融局的全资子公司。备案通过日期为2024年5月17日，项目预计从2024年12月1日开始，至2028年12月1日结束。
产业先行，永丰村焕新发展
早在2022年，高新建投与永丰股份合作公司签约合作，共同开发永丰社区村集体留用地，打造港湾7号智造超级工厂。这也是珠海首个最大的村集体土地流转项目，将原有2万平方米的建筑面积提升至12万平方米，物业租金预计从每年320万元增加至每年3000万元。此举将有效盘活零散的低效用地，推动永丰村产业升级发展。今年初，珠海市政府发布《珠海市统筹做地推进高质量发展试点工作方案》，将永丰村等纳入首批统筹做地试点项目。根据该方案，政府将委托做地主体进行土地整理前期工作，以推动土地资源的合理利用。永丰村地理位置优越，临近广澳高速，周边产业集聚，包括麒麟啤酒、双喜电器、迈为技术珠海半导体装备产业园等。北理工珠海校区、北师大珠海校区也在附近，形成了浓厚的学术氛围。未来随着永丰村改造项目的完成，将为周边地区带来新的居住用地和产业配套，助力片区发展。
新盘市场蓬勃发展，永丰村改造助推周边楼盘
除了永丰村改造项目，珠海市近期还有多个楼盘项目在售或即将推出。科创北围项目、珠光前程项目以及即将面市的高新建投开发的港湾新城等，都是市场上备受关注的楼盘。永丰村改造后，将为周边地区带来更多的居住用地和商业资源，提升片区的整体价值。此外，永丰村改造项目也将加速片区的产业升级和城市更新，为珠海楼市注入新的活力。随着政府的政策支持和产业发展需求，永丰村的改造将成为珠海市楼市的重要发展动力，为市民提供更好的居住和工作环境。
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