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珠海楼盘“以旧换新”模式盛行
今年以来，“以旧换新”刷爆网络，越来越多的项目和购房者也纷纷加入。据悉，全国已有60多个城市响应国家《以旧换新行动方案》推出了商品房“以旧换新”。在这样的背景下，珠海市场也出现了近20个楼盘纷纷推出“以旧换新”活动。这种活动主要包括代售和换购两种模式，其中代售模式是主流，参与项目包括绿景玺悦湾、万科红树东岸、乐富里等。购房者可以在选定新房后，将旧房委托给开发商指定的中介机构进行帮卖。
全国多个城市推出五种“以旧换新”模式
根据统计数据显示，全国有60多个城市发布的商品房“以旧换新”政策，操作模式主要包括代售模式、换购模式、回购收储模式、发放换新补贴和“旧转保”模式。其中，换购模式是效果最好的一种，南京、无锡、郑州等地试点项目的表现优于其他模式。这些政策的出台旨在推动楼市去库存，促进消化存量房产，促进改善需求释放。目前，珠海二手房市场挂牌量较大，华发推出的换购模式也吸引了众多购房者参与。
“以旧换新”政策面临的挑战与发展
尽管“以旧换新”政策对楼市是利好的，但随着实施时间的拉长，也暴露出一些问题。比如代售模式下，二手房交易周期长依旧是个难题；而换购模式虽然效果不错，但需要大量回购资金，成本也较高。这种政策对购房者、开发商和政府都是一次全新的探索，希望随着政策的不断完善，能够更好地提高楼市活跃度，改变楼市现状。
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