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公积金购房首付比例最低可降至15%，首套贷款利率为2.85%
中国人民银行近日发布了一项重要决定，宣布公积金购房首付比例最低可降至15%，首套贷款利率为2.85%。这一政策调整将有助于降低购房门槛，促进房地产市场的稳定发展。
取消商业性个人住房贷款利率下限政策
同时，中国人民银行还取消了全国范围内首套和二套商业性个人住房贷款利率下限政策。各地方政府可以根据当地房地产市场情况和调控要求，自主确定是否设置辖区内商业性个人住房贷款利率下限及其具体水平。这一举措将为地方政府提供更大的自主权，以便更好地适应本地房地产市场的需求。
银行自律确定贷款利率水平
根据中国人民银行的要求，银行应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合自身经营状况和客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一举措将促使银行更加注重风险管理，确保贷款利率的合理性和稳定性。
个人住房公积金贷款利率下调
此外，中国人民银行还决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套贷款利率将分为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上），二套贷款利率不低于2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。这一举措将进一步降低个人住房贷款利率，为购房者提供更加优惠的贷款条件。
调整购房首付比例
对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为15%，二套住房最低首付比例调整为25%。各地方政府可以根据调控需求，进一步调整本地首套和二套住房贷款最低首付比例。这一举措将有助于提高购房者的购房能力，促进房地产市场的健康发展。
中国人民银行的这一系列调控措施将有助于稳定房地产市场，降低购房门槛，提高购房者的购房能力。同时，取消商业性个人住房贷款利率下限政策，将为地方政府提供更大的自主权，以便更好地适应本地房地产市场的需求。银行将根据自律机制确定贷款利率水平，确保贷款利率的合理性和稳定性。这些政策调整将为广大购房者提供更加优惠的购房条件，促进房地产市场的健康发展。
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