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横琴又一个新政！
日前，横琴粤澳深度合作区执行委员会发布了关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施和既有商业办公建筑调整为酒店临时使用的操作指引的通知。其中提到：
允许存量商办物业改作酒店使用
根据新政，横琴允许存量（已完成竣工备案）空闲商业、商务办公物业以8年为限，可以改作酒店使用，并且鼓励引进国际品牌酒店。这一政策的出台，对于横琴商办而言，无疑是一个利好消息。不仅可以解决板块商办项目的空置及烂尾问题，还能够合理利用房屋用途，实现一举多得。
支持酒店业与其他业态的融合发展
除了允许商办物业改作酒店使用外，横琴还支持酒店业与文化、体育、购物、餐饮、景区等业态的融合发展。通过推动“酒店+门票”“酒店+演艺”“酒店+美食”“酒店+购物”“酒店+体育”等联动销售，可以促进酒店业与横琴文旅产业的融合发展。
总之，这一新政的出台将为横琴商办楼盘带来新的机遇和发展空间，同时也为横琴的文旅产业注入了新的活力。
关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施
为了进一步促进合作区文旅、会展、商贸等行业有机融合，推动合作区酒店业高质量发展，横琴粤澳深度合作区执行委员会制定了以下措施：
一、整合盘活资产
在不改变用地主体和规划条件、符合结构安全、消防要求的前提下，允许以8年为限，存量（已完成竣工备案）空闲商业、商务办公物业可以改作酒店使用，无需办理用地及规划许可。并鼓励引进国际品牌酒店，支持参加星级评定。
相关职能部门对存量空闲商业、商务办公建筑改作酒店使用申请应支持办理。具体工作包括城市规划和建设局出具既有建筑临时改为酒店使用的规划意见，商事服务局负责办理营业执照变更，经济发展局负责认定调整为酒店临时使用的必要性，并支持评定审查星级酒店资格，公安局负责核发旅馆业特种行业许可证，消防救援大队负责酒店运营期间的消防安全监管。
在调整期间，土地使用权人不得申请终止调整，不得对其产权进行任何形式的交易。
二、支持改造升级
支持现有酒店开展装修、设备、设施等硬件设施的改造更新，优化合作区酒店布局，提升酒店承载能力。支持市场主体大力推进酒店升级，打造品质、特色酒店，积极参与星级酒店评定。同时，加强品牌宣传和推广，提升酒店知名度和影响力。
三、注重人才培养
支持酒店业与职业院校、技工院校合作培养技能人才，持续开展“校企对接”活动，帮助酒店业招用技能人才。鼓励符合条件的酒店业技能人才参加职业技能等级培训、认定和高层次人才认定。定期组织酒店业职业技能竞赛，培养选拔高水平技能人才。
四、推动融合发展
支持酒店业与文化、体育、购物、餐饮、景区等业态的融合发展，推动“酒店+门票”“酒店+演艺”“酒店+美食”“酒店+购物”“酒店+体育”等联动销售。利用横琴、澳门、珠海的旅游资源，推动酒店业与横琴文旅产业的融合发展。
五、加强组织领导
各部门依职责分工负责，共同推进合作区酒店业高质量发展。建设、资源规划、文旅、商贸、人社、教育、公安、财政、国资、消防等部门通力协作，实施审批信息共享。
六、保障财政资金
在有效期内，各部门每年统筹安排资金用于支持酒店业高质量发展的相关工作，财政局负责资金保障。
这些措施将于2024年5月1日起试行，有效期为2年。
既有商业办公建筑调整为酒店临时使用的操作指引
该指引适用于将既有（已完成竣工备案）商业办公建筑调整为酒店临时使用的行为。具体要求包括：
申请人应征得经济发展局同意意见，并符合一定的条件，如申请人与土地使用权人一致，已征得利害关系人同意或公告公示无异议，按照相对独立空间为基本单元申请等。申请人还需委托符合资质要求的设计单位进行深化设计，并按相关规定办理审批手续。
调整期限届满后，土地使用权人应在6个月内拆除调整期间建设的建筑物，恢复至原规划条件。
总之，横琴的新政将为商办楼盘带来新的发展机遇，同时也为横琴的酒店业高质量发展提供了支持和保障。
- 横琴商办楼、新政、酒店业发展
