珠海楼市回暖：4月销售上涨，政策松绑带动市场复苏

一、珠海楼市4月表现分析

4月份，珠海楼市迎来了久违的回暖信号。根据最新数据显示，全市新房网签成交量达到2959套，环比上涨33.89%，其中住宅用房网签量达到2195套，环比增长43.75%。这一成绩的取得，主要得益于珠海楼市政策的逐步松绑，以及部分楼盘的集中网签活动。尽管与去年同期相比，销售面积和销售额均有所下降，但从近两个月的数据来看，市场已经开始逐步走出低谷，展现出稳定复苏的趋势。

二、区域表现和项目亮点

在各个区域的表现中，金湾区和斗门区尤为突出。特别是金湾区的畔山御海项目，在4月份的销售中遥遥领先，成为珠海楼市的亮点之一。这一成绩的取得，不仅反映了市场需求的逐步回暖，也展现了优质楼盘在市场复苏过程中的重要作用。此外，从4月珠海住宅网签成交TOP10项目来看，优质项目依然是市场的主要驱动力，这对于整个珠海楼市的稳定复苏具有积极的推动作用。

三、市场复苏的前景展望

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虽然珠海楼市在4月份展现出回暖迹象，但市场复苏之路仍需时间。预计在政策支持和供应量控制的双重作用下，珠海楼市将继续保持稳定复苏的态势。政府相关部门可能会进一步调整政策，以促进楼市健康发展，同时，优质楼盘的供应也将成为市场稳定复苏的重要支撑。总体而言，珠海楼市已经触底，目前正处于消化存量房产和优化增量住房的阶段，随着政策的不断优化和市场供需关系的逐步改善，未来楼市有望迎来更加稳健的发展。

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