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珠海凤凰谷拟卖宅地！建住宅、小学、幼托！
许久不见，珠海终于要卖地了！ 刚刚，珠海市自然资源局发布了《珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》。 公告 共计6宗地块，合计约38.6万㎡，新香洲、唐家半岛、湖心新城、滨海商务区都有。 土地市场，就是楼市的风向标。 2024年珠海第一场集中供地，就要拉开大幕了！
新香洲地块：
年度最靓，占地约18.8万㎡ 第一个讲的，便是最靓的新香洲地块。 此次新香洲将挂牌1宗约18.8万㎡的综合地块，包含了住宅、小学、幼儿园等用途，可以说期待值颇高！ 该地块将是今年最受关注及最好的1宗地块。 其一，该地块位于新香洲三台石路北侧、梅溪水库西南侧，建面超过了50万㎡。周边汇集了香山湖公园、凤凰中学、凤凰小学、印象城、金发广场及金琴快线、健民路、人民西路等配套，区位优势非常明显。 区位图 其二，根据日前公布的控规修改，其配建的小学规模为36班，幼儿园规模为18班，以及1处二级邻里中心，预算人口规模1.12万人。 妥妥的大型社区。 其三，稀缺性。 要知道，目前整个新香洲在售新盘屈指可数，该地块的到来，将为新香洲补充新鲜的血液。 新香洲 而这里房价更是珠海的天花板，周边二手房价基本上都在3万/㎡以上，如华发四季、金地伊顿山、明月山溪、铭泰华府更是5万+/㎡。 很显然，该地块未来很大概率将主打高品质居住社区，值得期待。 这里爆个料，据了解，该地块目前已经有多家房企正在洽谈，猜猜会是谁呢？
唐家半岛：
供应1500+套住宅 除了新香洲外，唐家半岛也将挂牌1宗纯住宅地块，位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧。 地块总占地45167.47㎡，容积率＞1.0且≤3.5。 实际上，该地块的素质也不差。从区位来看，地块紧邻保利海上五月花、格力海岸等住宅，周边还有中大附二小、中大附中、格力海岸商业等配套。 区位图 最为重要的是，经过多年发展，唐家半岛配套已相对成熟，居住氛围日益提升。 尤其是作为主城区的热门外溢板块，唐家半岛拥有一线海景资源，区位优势突出，自然环境资源得天独厚。 去年7月，该地块进行了重新调整，调整后，地块建面约15.8万㎡，配建停车位1590个。 按照平均面积100平计算，预计可供应1500+套住宅。 而随着该地块的出让，也意味着唐家半岛宅地供应也将正式进入收官阶段！
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