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香山日新项目二期进展
香山日新是珠海主城区最大的旧改项目，昨日公布了项目二期的新进展。项目占地近16万平方米，由珠海正方兴格城市更新有限公司负责申请对位于香洲北工业区的连片更新改造项目二期用地进行拆建类城市更新。根据规划，二期整体改造类型为旧工业区和旧城镇综合连片改造，拟更新方向包括新型产业、行政办公、小学、幼儿园、保障性住房、邻里中心以及住宅等。项目拟更新范围的权属用地面积为159713.77平方米，涵盖了多个建筑物，如能源大厦、建银大厦、佳蓬工业大厦和格力集团等。
香山日新项目建设计划
目前，二期S3地块和二期S1-1地块已在广东省投资项目在线审批监管平台备案。其中，二期S3地块将主要建设高层住宅、二级邻里中心、公共配套用房、商业和地下室等，预计可新增1800多套住宅。总投资约82亿元，建设时间为2024年至2027年。另外，香山邻珑首期地块已签订土地出让合同，即将动工建设。整个项目的进展较快，预计未来可供应住宅超过2700套。
文园学区及未来新住宅
香山日新项目总投资超过310亿元，规划范围约45.19万平方米，拟更新改造范围约37.76万平方米。项目将构建“3+1”主导产业体系，发展医疗器械、生物医疗、智能制造设备、5G、人工智能和物联网等新型产业。项目位于主城区，地理位置优越，周边配套完善，特别是在教育资源方面，受惠于文园中学和香华实验学校的优质教育资源。未来新住宅的到来将吸引更多购房需求，目前该片区并无新盘在售，即将推出的华发香山湖畔主推约109-140平方米产品。
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