珠海最新楼盘备案价格分析 2024珠海楼市

珠海市商品住房备案情况

2024年2月23日，珠海市商品住房销售官网共有9个项目，597套商品房进行价格备案公示。根据规定，从2022年4月14日开始，珠海新房的实际销售价格不得低于备案价的85%。此外，每个项目在开盘销售后，如果实际销售价格低于备案价，那么3个月以后就有可能再进行调价。这是保障市场价格稳定的一项重要措施。

香洲区华发湾玺壹号华玺花园、浅水湾山庄、高新区万科红树东岸、金湾区五洲家园四期等项目都在本次备案中有所调整。其中，华发湾玺壹号的销售均价为58842.8元/㎡，而湖心金茂悦城市花园C区的销售均价为16175.03元/㎡，差距较大。

备案价格调整情况

浅水湾山庄在备案价格上进行了-13.5%的调整，而湖心金茂悦城市花园C区的备案价格调整幅度则高达-26.02%。这显示出各项目之间的价格策略有所不同，可能受到市场需求和竞争情况的影响。另外，广银大都会花园的销售均价仅为9995元/㎡，是备案中最低的价格。

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  华发湾玺壹号

  香洲 | 香洲十字门银湾路南侧、环岛东路东侧 40000元/平米

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珠海楼盘备案价格总结

通过本次备案数据可以看出，珠海市商品住房的备案价格相对较高，整体呈现出多样化的调整情况。不同项目的销售均价差距较大，反映出各项目在定价策略上的差异。对于购房者来说，需要根据自身需求和预算选择合适的楼盘。希望本次分析能为大家提供一些参考，欢迎关注珠海吉屋网的下一期楼盘测评！

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