珠海楼市1月成交数据珠海买房选哪里

来源：吉屋发布时间：2024-03-07 08:53:51

1月珠海楼市成交数据分析

1月淡季氛围渲染下，珠海楼市交易热情不高，成交下行，销量环比大幅减少逾2成。据中原数据统计，2024年1月全市住宅成交737套，环比减少21.60%，同比减少38.63%；价格方面，全市住宅市场均价26653.70元/m²，环比上浮4.45%，同比微升4.06%。横琴成交住宅68套均价49542.25元/㎡，1月横琴楼市表现量增价稳，销量低位拉升，但仍不及上年同期水平;房价稳中微降，区域住宅市场均价49542.25元/㎡，环比微降1.70%，同比上浮5.55%。1月横琴成交住宅68套，环比增长3600%，同比减少27.66%。唐家成交住宅99套均价25867.76元/㎡，1月唐家楼市活跃度下降，成交由升转降，环比减少逾2成;房价稳中有降，区域住宅市场均价25867.76元/㎡，环比下降5.46%同比下滑7.86%。1月唐家成交住宅99套，环比减少23.26%，同比减少41.76%。新香洲成交住宅27套均价33217.65元/㎡，1月新香洲楼市表现量缩价平，成交经历上月的补货拉升后，再度回落调整，环比减少15.63%;房价稳中有升，区域住宅市场均价33217.65元/㎡，环比微升1.39%，同比下降10.70%。1月新香洲住宅成交27套，环比减少15.63%，同比增长582%。老香洲成交住宅2套均价44070.62元/㎡，1月老香洲楼市回归淡静，成交低迷;房价大致持平上月，区域住宅市场均价均价44070.62元/㎡，环比微升1.13%，同比结构性上涨32.26%。1月老香洲住宅成交2套，环比减少60.00%。吉大成交住宅2套均价35760.56元/㎡，1月吉大楼市交易寡淡，成交继续缩量下跌;房价稳中有降，区域住宅市场均价35760.56元/㎡，环比小幅下降4.43%，同比下滑12.31%。1月吉大区域住宅成交2套，环比减少33.33%，同比减少50.00%。

珠海楼市展望及预测

2024年1月，珠海楼市新房和二手房都有明显的下跌趋势。2月因春节假期影响，新房数据可能继续下降。然而，预计在接下来的三月份，珠海楼市可能迎来一波小阳春。首先，春节期间积累的购房需求将在接下来释放出来。春节假期结束后，有购房需求的买家将继续入市，特别是刚需购房者，他们在遇到以价换量的项目时更容易成交。其次，许多家庭将面临孩子上学问题，这也将在三月份集中置业。学校划片、就近上学等因素是刚需购房或置换购房的动力，二手房市场成交可能会有所上涨。此外，央行在春节后可能会一次性大幅降息，为年后的“小阳春”行情铺平道路。另外，新房市场将有多个纯新盘陆续推出，供应量增加，再加上历史最低的房贷利率，对购房者来说是不错的上车时机。在一年之计在于春的背景下，珠海楼市也迫切需要一个有活力的开局。让我们共同期待三月的到来。

结语

珠海楼市在2024年1月表现平平，成交量和房价均有所下降。然而，随着春节假期的结束和购房需求的释放，预计三月将会迎来一波小阳春。购房者的入市热情可能会逐渐高涨，加上央行可能的降息政策和新房供应增加，珠海楼市有望迎来一波回暖。希望未来的楼市能够保持稳定发展，为购房者和开发商带来更多机遇和挑战。

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