.png)
封关在即！“热辣滚烫”的横琴，都在等它
新年第一炸，在横琴粤澳深度合作区。 2月8日，政府正式官宣：横琴粤澳深度合作区（下称“合作区”）将于3月1日0时起封关运行！ 毫无疑问，2024年市场走势，已豁然开朗。 封关定档！琴澳一体化跑出加速度 不是澳门，胜似澳门。 3月1日后，合作区“一线”基本放开，主要包括税收管理基本放开、检验检疫精准放开等；“二线”严格管住，主要包括管住出区免税、保税货物，管住出区的涉税物品等，经“二线”从合作区进入内地其他地区视同进口，按进口货物有关规定办理海关手续。 其中，“一线”主要是横琴口岸；“二线”通道主要包括横琴大桥、横琴隧道、深井通道、横琴码头、广珠城轨延长线横琴站及长隆站、十字门隧道（临时出岛），以高标准实现货物“一线”放开、“二线”管住，促进人员进出高度便利，实现融城生活。 需要提出的是，“二线”对人员进出不做限制，和封关运行前一样，进出“二线”范围不限次数，无需通行证件。
目前，合作区内各项软硬件均已具备封关运行条件，“一线等同在澳门”的琴澳融城生活，已准备就绪。 那么，“封关”之后，合作区分线管理对琴澳经营主体和居民、游客到底有什么利好呢？ 简单来说，对于往来琴澳的澳门居民而言，几乎是无差异生活。 试想一下，未来的生活是这样的场景： 对于十五天内首次经“一线”往来琴澳的旅客，只要不是超出自用、合理数量，海关现场裁量后免税放行。 也就是说，澳门居民今后可以携带盒饭、蛋挞、水果等经“一线”免税进入合作区。 作为粤澳两地合作在横琴建设的民生工程——澳门新街坊，先行衔接澳门标准的社会公共服务，营造趋同澳门生活环境。 推动设立澳人子弟学校，支持卫生站参照澳门卫生中心模式运营，允许收看澳广视及境外电视频道，无异于是“第二个澳门”的存在。
此外，官方大力支持横琴粤澳深度合作区发展，财税优惠支持政策升级。 合作区符合条件的产业企业减按15%税率征收企业所得税、加工增值达到或超过30%的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，以及给予中央财政补助，并与合作区吸引澳门企业入驻和扩大就业、增加实体经济产值、支持重点企业挂钩等...... 这份独特性，懂的人自然懂得其珍贵所在。 “滚烫热辣”，横琴太火了 来横琴逛上一圈，你会发现，这里正成熟，却又正青春。 首先，澳门居民、企业不断涌入横琴。 截至2023年底，合作区地区生产总值完成472.53亿元，澳资企业总量达5952户，就业生活的澳门居民增至1.14万人。 其中，就读的澳门学生增至266人，跨境执业的医生、建筑、旅游等领域港澳专业人士增至1315人。合作区“四新”产业实有企业16385户，同比增长10.2%；“四新”产业增加值为218.08亿元，同比增长2.4%。 这只是起步，随着“封关”定档，合作区便有了更大的野心，将会持续吸引越来越多的澳门居民实现跨境生活、工作创业。 其次，文旅产业一路飘红。 春节长假期间（2月10日-17日），合作区共接待游客76.6万人次，其中，初一到初七迎客约70.6万人次，同比去年春节假期增长近四成。 10余年大城沉淀，满眼尽是高端配套，繁华触手可及。 珠海横琴长隆宇宙飞船、长隆海洋王国、横琴创新方等均突破单日客流量记录，主打一个红红火火。 每当节假日，“公园”+“露营”模式，成为了游客和周边居民最火的休闲方式。花海长廊、天沐河赛艇公园、小横琴山步道、山海驿站等网红打卡点，人来人往，好不热闹。 除了拥有极致的生态环境之外，如今的横琴，高端商业、便利交通，以及国际化教育等配套应有尽有。 显然，昔日的一片滩涂，如今已承载了数万人甚至十数万人（来源：《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》主要发展指标数据）的安居梦。
应市加推，「望澳」新品即将上市
这样的宝地，唯有拼手速，才能分享区域发展红利。于是，光环加持的横琴楼市，再次点燃了一把火。 作为横琴岛上的终章住宅，「横琴玺」与城市一同进阶，迎来新年开门红，春节期间揽金2亿，顶流担当名副其实。 事实上，“永远可以相信华发”，是很多购房者的买房信仰。尤其是在华发优+6.0的标准下，横琴玺实现超预期。
走进社区，“高定”一词始终萦绕脑中。 其一，高定建筑，彰显终章住宅地标效应。项目按照绿色建筑二星级标准打造，以极简线条、大面积运用玻璃和铝板为主的公建化外立面，高级感扑面而来。 其二，高定礼序，匠造无扰式尊贵归家仪式感。 造价近千万元的门楼，宽约40米、高约5.1米，恰如踏入五星级酒店，整体大气不失格调，也有亲和力。 以酒店式落客大门、迎宾水院、星级大堂，和港澳风格车马厅，形成地上、地下双线条无扰式分流归家秩序，仪式感十足。 其三，高定景观，携手新加坡园林大师JTL亲笔打造迈阿密度假风情园林。一脚金融CBD，一脚度假风情园林，繁华静谧自由切换。 其四，高定产品，在售建面约89-215㎡全系豪装纯住宅，为居者打造敞亮通透的舒适生活空间。 100%的空间使用率、270°观景飘窗设计、LDKB一体化的设计，以及阔绰的观景面，将房子的通透性、舒展感妥妥拉满。 最后，彩蛋来了。 在市场强烈的呼声中，横琴玺即将推出「望澳」新品——建面约255㎡的豪装大平层。 一梯一户、套卧独立分布、总统套房主卧，大家风范不彰自显。 尤其是超60㎡的会客厅，是全盘最佳的“观景台”，园、山、海、城景，在你面前一一展开。
每当华灯初上，琴澳的繁华璀璨，尽收眼底，这种体验何其美妙。 一句话，2024年置业横琴，绕不开横琴玺。 锦上添花的是，如今的楼市政策、环境，处于提振信心阶段。 近日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。 这也是5年期以上LPR有史以来的最大降幅。按照珠海银行最新贷款政策，以贷款200万、年限30年（等额本息）为例，相较2023年总共能少约10万利息，一辆小汽车的钱就省下来了。 贷款利率月供（元/月）月供价差（元/月）2023年6月3.6%90922782024年2月3.35%8814 机会就在眼前。 项目已经开放园林示范区，新品即将入市，剩下的就看你的手速了。
- 横琴
- 合作区
- 横琴玺
- 楼市政策
- 购房机会
