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2024珠海购房政策解读及人才引进政策详解

来源:吉屋   2024-03-01 10:56:16
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珠海购房与贷款政策解读

央行最新宣布降息,5年期以上LPR降至3.95%,为龙年购房者带来重大利好!珠海首套房贷利率更是创下历史新低,仅为3.25%!这次调整被称为“历史上降息最猛的一次”,也是LPR挂钩房贷利率以来幅度最大的一次降息。此外,横琴部分银行为购房者提供特殊房贷利率政策,具体细节尚未公布,有兴趣的可以咨询凤凰君。为了让大家更全面了解购房政策,凤凰君准备了一篇购房秘籍,包含住宅信贷政策、限购、限售政策、人才引进政策、契税、公积金、入户等内容。赶紧收藏点赞吧!

2024年珠海住宅信贷政策与相关政策

目前,在珠海实行认房不认贷政策,居民家庭在珠海没有成套住房的情况下,不论是否曾利用贷款购房,都可享受首套住房信贷政策。因此,在珠海没有房产的情况下购房,首付最低可达到2成,利率为LPR-60bp(2月最新5年期LPR为3.35%)。至于限购、限售、契税等政策方面,自2023年9月6日起,珠海仅有横琴粤澳深度合作区实行限购政策。在限购区域,珠海户籍家庭可购买3套房,非珠海户籍家庭可购买2套房。在非限购区域,购房套数不受限制。根据最新政策规定,珠海所有住房的限售期为:出房产证后1年,或新房网签后3年。

珠海人才引进政策与入户政策

2023年8月25日,珠海市人力资源和社会保障局发布了《珠海市人才引进实施办法(征求意见稿)》。在基本条件方面,人才引进的年龄条件有所放宽,男性年龄要求从50周岁放宽至55周岁;必要条件中,学历条件和技能条件也有所放宽;入选珠海市级以上重点人才工程的人才、高级专业技术人员、博士等,年龄限制放宽至法定劳动年龄内,顶尖人才不受年龄限制。此外,珠海还有多种落户方式,包括“双二入户”、学历入户、亲属随迁等。在金湾区、斗门区、高新区,只要连续居住满两年并缴纳社保,无需拥有房产即可落户;在香洲区、横琴区,则要求有自有房产,并满足连续居住满两年的条件。

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