2024珠海购房政策解读及人才引进政策详解

来源：吉屋发布时间：2024-03-01 10:56:16

珠海购房与贷款政策解读

央行最新宣布降息，5年期以上LPR降至3.95%，为龙年购房者带来重大利好！珠海首套房贷利率更是创下历史新低，仅为3.25%！这次调整被称为“历史上降息最猛的一次”，也是LPR挂钩房贷利率以来幅度最大的一次降息。此外，横琴部分银行为购房者提供特殊房贷利率政策，具体细节尚未公布，有兴趣的可以咨询凤凰君。为了让大家更全面了解购房政策，凤凰君准备了一篇购房秘籍，包含住宅信贷政策、限购、限售政策、人才引进政策、契税、公积金、入户等内容。赶紧收藏点赞吧！

2024年珠海住宅信贷政策与相关政策

目前，在珠海实行认房不认贷政策，居民家庭在珠海没有成套住房的情况下，不论是否曾利用贷款购房，都可享受首套住房信贷政策。因此，在珠海没有房产的情况下购房，首付最低可达到2成，利率为LPR-60bp（2月最新5年期LPR为3.35%）。至于限购、限售、契税等政策方面，自2023年9月6日起，珠海仅有横琴粤澳深度合作区实行限购政策。在限购区域，珠海户籍家庭可购买3套房，非珠海户籍家庭可购买2套房。在非限购区域，购房套数不受限制。根据最新政策规定，珠海所有住房的限售期为：出房产证后1年，或新房网签后3年。

珠海人才引进政策与入户政策

2023年8月25日，珠海市人力资源和社会保障局发布了《珠海市人才引进实施办法（征求意见稿）》。在基本条件方面，人才引进的年龄条件有所放宽，男性年龄要求从50周岁放宽至55周岁；必要条件中，学历条件和技能条件也有所放宽；入选珠海市级以上重点人才工程的人才、高级专业技术人员、博士等，年龄限制放宽至法定劳动年龄内，顶尖人才不受年龄限制。此外，珠海还有多种落户方式，包括“双二入户”、学历入户、亲属随迁等。在金湾区、斗门区、高新区，只要连续居住满两年并缴纳社保，无需拥有房产即可落户；在香洲区、横琴区，则要求有自有房产，并满足连续居住满两年的条件。