珠海楼市成交大幅下降，市场前景分析

来源：吉屋发布时间：2024-02-28 09:12:31

珠海楼市成交大幅下降

春节期间，2月12日-2月18日，珠海一手商品房网签环比出现大幅下降。据合富研究院（珠海）统计数据显示，上周珠海一手商品房网签成交套数合计25套，环比下降84%，成交面积2674平方米，环比下降84%。各区一手住宅成交套数从成交区域来看，上周11个区域住宅类网签共成交22套，环比下降77%。

在11个区域中，只有前山片区的一手住宅周度成交套数与前一周相对持平，其他区域均有所下降。从成交排名上看，金湾、南湾上周均以成交6套住宅用房的成绩位列榜单第一，约占住宅用房网签成交总套数27%。唐家以成交5套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的23%；住宅网签TOP10从上周成交榜单来看，在住宅用房网签套数前10名的榜单中，南湾片区共有4个项目入围，金湾区共有3个项目入围，横琴、唐家、斗门各有1个项目入围。

商品用房成交数据统计

上周一手商品房网签共成交25套，环比下降84%；成交面积2674平方米，环比下降84%。住宅类网签成交22套，环比下降77%，成交面积2520㎡，环比下降76%。其中，位于南湾片区的华发湾玺壹号、横琴的华发横琴玺、唐家后环的万科红树东岸为上周商业用房成交最多的项目，成交套数各为3套。商业类网签成交0套，环比下降100%，成交面积0㎡，环比下降100%。办公类网签成交3套，环比下降95%；成交面积154㎡，环比下降96%。其它类网签成交41套，环比上涨925%。

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其中，位于斗门新青的华发又一城为上周其它产品成交套数最多的项目，成交套数为29套。根据数据显示，珠海楼市成交量出现较大幅度下降，不仅仅是住宅类的成交量下降，商业和办公类的成交量也有所减少。

对于珠海楼市的展望

众所周知，目前全国各地的楼市销售情况都不太乐观，珠海也不例外，不仅是新房，就连珠海的二手房挂牌量都已经突破45604套，为了快速出货，“低价竞争”是现在珠海新房、二手房市场的一个现状。基于此，对于购房者来说，当前珠海二手房市场体量庞大，可趁着当前二手房挂牌增多、价格内卷，去市场上看看，若遇上合适的房源，捡漏也不是不可能。

但面对房源众多的二手市场，一定要多看、多问、多对比，尤其是降价房源，降价的情况是之前报价太高，还是本身存在重大缺陷，都要搞清楚。对于业主来说，被一些低价出货的卖家“背刺”，导致过度悲观和焦虑。所以与其被市场牵着鼻子走，不急卖的话不如先“隔岸观火”吧。

至于接下来的市场，这个2月份，受春节假期的影响，势必会是2024年的成交量低谷，待到3-4月，积压的购房需求重新复苏，又会是一波成交小高峰。当然，在预期低迷时期，自然是少不了降价的房源，“以价换量”仍会持续。对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

珠海楼市成交大幅下降，市场前景分析

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