田洋一巷问答

珠海田洋一巷是否限购，得看珠海是否出具了相关限购政策。如果珠海没有相关限购政策，购买田洋一巷不会受到限制。如果珠海有限购令，则购买田洋一巷需要按照珠海限购令的相关规定进行购买。

田洋一巷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在田洋一巷很方便。除此之外，田洋一巷周边还有各大购物商场，满足日常所需。田洋一巷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

田洋一巷户型设计合理，采光好，适合居住。田洋一巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。田洋一巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

田洋一巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田洋一巷多层的公摊为5%-10%，田洋一巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田洋一巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田洋一巷房子的情况来算一下。

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田洋一巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的田洋一巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的田洋一巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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田洋一巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．田洋一巷房屋所有权证原件；4．网上签约的田洋一巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交田洋一巷交易结算资金托管凭证原件；6田洋一巷契税完税或减免税凭证原件；7．田洋一巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

田洋一巷二手房交易注意事项有1、进行田洋一巷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订田洋一巷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明田洋一巷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买田洋一巷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

田洋一巷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且田洋一巷本身设计遵照“以人为本”的理念，让田洋一巷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说田洋一巷不容易贬值。