南湾水门仔问答

南湾水门仔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湾水门仔很方便。除此之外，南湾水门仔周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湾水门仔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南湾水门仔买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湾水门仔贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湾水门仔房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湾水门仔贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南湾水门仔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湾水门仔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湾水门仔建筑面积来算的。南湾水门仔商品住房在销售时，购房者与南湾水门仔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湾水门仔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南湾水门仔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湾水门仔房屋所有权证原件；4．网上签约的南湾水门仔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湾水门仔交易结算资金托管凭证原件；6南湾水门仔契税完税或减免税凭证原件；7．南湾水门仔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湾水门仔二手房交易注意事项有1、进行南湾水门仔二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湾水门仔二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湾水门仔二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湾水门仔二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湾水门仔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南湾水门仔本身设计遵照“以人为本”的理念，让南湾水门仔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南湾水门仔不容易贬值。

南湾水门仔是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南湾水门仔本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南湾水门仔拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南湾水门仔的环境卫生。所以，南湾水门仔里面的卫生很干净。

南湾水门仔的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南湾水门仔的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南湾水门仔设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南湾水门仔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南湾水门仔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南湾水门仔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南湾水门仔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南湾水门仔是由专业的建筑设计公司负责的，整体南湾水门仔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南湾水门仔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。