霞山北56号问答

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霞山北56号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照霞山北56号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照霞山北56号建筑面积来算的。霞山北56号商品住房在销售时，购房者与霞山北56号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按霞山北56号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

霞山北56号二手房交易注意事项有1、进行霞山北56号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订霞山北56号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明霞山北56号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买霞山北56号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

霞山北56号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。霞山北56号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。霞山北56号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。霞山北56号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

霞山北56号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且霞山北56号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外霞山北56号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以霞山北56号的规划是非常合理的。

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霞山北56号是由专业的建筑设计公司负责的，整体霞山北56号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，霞山北56号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。