南潮村问答

南潮村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南潮村很方便。除此之外，南潮村周边还有各大购物商场，满足日常所需。南潮村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南潮村的优点挺多的，从价格上看南潮村性价比合理，还是很不错的。南潮村周边配套齐全，并且交通便捷。让南潮村的业主居家生活都十分方便。另外，南潮村以人为本的设计理念，也让南潮村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去南潮村看房，首先可以通过拨打南潮村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南潮村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南潮村代理销售人员咨询。

判断南潮村开发商的实力，1要了解南潮村开发商和项目土地情况；2、要看南潮村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南潮村开发商以往的业绩；4、南潮村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南潮村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南潮村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南潮村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南潮村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南潮村建筑面积来算的。南潮村商品住房在销售时，购房者与南潮村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南潮村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南潮村房屋条件包含：1、借款人要有南潮村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南潮村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南潮村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南潮村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南潮村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南潮村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南潮村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南潮村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南潮村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南潮村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南潮村的规划是非常合理的。

南潮村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南潮村也拥有专业的物业管理团队，负责南潮村居住环境的卫生与安全。因此，在南潮村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南潮村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南潮村每栋楼直接的采光。因此，整个南潮村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南潮村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南潮村整体上面通透性都非常好。