海湾雅苑问答

海湾雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海湾雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海湾雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

海湾雅苑位于香洲珠海市香洲区拱北情侣南路303号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是拱北情侣南路。

海湾雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海湾雅苑的配套完善，设施齐全，在海湾雅苑居住是十分安全便捷的。海湾雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海湾雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。海湾雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海湾雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去海湾雅苑看房，首先可以通过拨打海湾雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海湾雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海湾雅苑代理销售人员咨询。

海湾雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海湾雅苑多层的公摊为5%-10%，海湾雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海湾雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海湾雅苑房子的情况来算一下。

要判断海湾雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海湾雅苑区域自然环境评估；2、海湾雅苑周边生活环境评估；3、海湾雅苑建筑质量评估；4、海湾雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海湾雅苑室内配套设施、设备评估；6、海湾雅苑物业管理服务质量评估。

海湾雅苑位于香洲珠海市香洲区拱北情侣南路303号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海湾雅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海湾雅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海湾雅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海湾雅苑绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买海湾雅苑，而目前该项目的均价为29214元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是香洲珠海市香洲区拱北情侣南路303号。