龙兴新村问答

龙兴新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙兴新村的配套完善，设施齐全，在龙兴新村居住是十分安全便捷的。龙兴新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙兴新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙兴新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙兴新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙兴新村建筑面积加倍计算。

龙兴新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙兴新村多层的公摊为5%-10%，龙兴新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙兴新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙兴新村房子的情况来算一下。

要判断龙兴新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙兴新村区域自然环境评估；2、龙兴新村周边生活环境评估；3、龙兴新村建筑质量评估；4、龙兴新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙兴新村室内配套设施、设备评估；6、龙兴新村物业管理服务质量评估。

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购买龙兴新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙兴新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙兴新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙兴新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙兴新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

龙兴新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙兴新村房屋所有权证原件；4．网上签约的龙兴新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙兴新村交易结算资金托管凭证原件；6龙兴新村契税完税或减免税凭证原件；7．龙兴新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙兴新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙兴新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙兴新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙兴新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙兴新村的房屋需求量大，所以龙兴新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙兴新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙兴新村的房源信息。

龙兴新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙兴新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙兴新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。