金坑东一苑问答

金坑东一苑的房子很购买来自住。因为金坑东一苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金坑东一苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金坑东一苑购买来是很适合自住的。

金坑东一苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金坑东一苑多层的公摊为5%-10%，金坑东一苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金坑东一苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金坑东一苑房子的情况来算一下。

金坑东一苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金坑东一苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金坑东一苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金坑东一苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金坑东一苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金坑东一苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金坑东一苑的房子出租需要注意：第一，对金坑东一苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金坑东一苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金坑东一苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金坑东一苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金坑东一苑房屋条件包含：1、借款人要有金坑东一苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金坑东一苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金坑东一苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金坑东一苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金坑东一苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金坑东一苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金坑东一苑交易结算资金托管凭证原件；6金坑东一苑契税完税或减免税凭证原件；7．金坑东一苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金坑东一苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金坑东一苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金坑东一苑地处位置是非常好的。

金坑东一苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金坑东一苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金坑东一苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金坑东一苑不容易贬值。

金坑东一苑位置是在斗门珠海市斗门区白蕉镇金坑中路19号，还是值得入手的，金坑东一苑为暂无信息开发，是板楼建筑，价位在8046元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。