南苑新村问答

南苑新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南苑新村的配套完善，设施齐全，在南苑新村居住是十分安全便捷的。南苑新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南苑新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南苑新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南苑新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南苑新村的物业快速协调。

判断南苑新村开发商的实力，1要了解南苑新村开发商和项目土地情况；2、要看南苑新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南苑新村开发商以往的业绩；4、南苑新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南苑新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南苑新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南苑新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南苑新村房屋所有权证原件；4．网上签约的南苑新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南苑新村交易结算资金托管凭证原件；6南苑新村契税完税或减免税凭证原件；7．南苑新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南苑新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南苑新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南苑新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南苑新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南苑新村占地面积大，空间大，并且南苑新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南苑新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南苑新村的居住环境的。

南苑新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南苑新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南苑新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南苑新村的规划是非常合理的。

南苑新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南苑新村也拥有专业的物业管理团队，负责南苑新村居住环境的卫生与安全。因此，在南苑新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南苑新村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前南苑新村的房价是7490元/平米，地理位置在(斗门区)南苑路南苑新村，同时也规划了12，如果手上经济不错的话，可以入手。

南苑新村目前的价格为7490元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，南苑新村共有2栋，一共有12，房源不多，要买就赶紧。