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新增住宅用地规划调整
今日（5月31日），珠海市自然资源局发布了十字门片区一宗地块的修改公示。根据公示，十字门片区将增加一宗约3.8万m²的住宅用地，用作人才住房。这次规划调整也直接影响到了原本规划的中学位置。具体来看，珠海市为了落实人才政策，提高人才服务保障品质，计划在NW17邻里单元内落实人才住房项目。这一地块位于南湾大道西侧、会展一路北侧，原规划用地性质为发展备用地，修改后为二类居住用地及农林用地，面积达到38356.33m²，建筑面积76712.65m²，规划人口规模为1918人。配建的设施包括养老服务设施1处，托育服务设施1处，移动通信基站1处，垃圾收集站1处。
中学位置变更
今年3月，珠海市自然资源局发布公示显示，原本在该片区规划的一所30班小学及一所24班初中，位于希望之星学校北侧，但与原边检总站权属用地地块重合，需要调整初中用地位置。根据去年11月的规划修改公示，初中规划将迁移至会展一路北侧，黑白面将军山南侧。然而，凤凰君咨询相关工作人员表示，考虑将初中迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧。尽管两种迁移方案都曾在征询意见中，待举办听证会后决定，但今日的公示显示，会展一路北侧，黑白面将军山南侧的地块已确定调整为二类居住用地。由此可推断，初级中学用地将大概率迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧的位置。这次规划调整也为十字门湾仔片区的地块规划问题提供了确定性，人才项目用地和中学位置基本确定后，下一步将是正式的开发建设，片区也将迎来进一步的发展。
未来发展展望
随着十字门片区新增住宅用地和规划调整，未来的发展前景将更加清晰。今日的公示显示了该地块将用作人才项目，而受边检总站位置影响的规划中学位置也有望确定。随着规划的落实，片区将进入正式的开发建设阶段，为当地的房地产市场注入新的活力。对于购房者来说，这一消息也将影响到他们的购房决策，因此密切关注相关动态将有助于做出更明智的选择。未来，十字门片区的发展将备受关注，带来更多的机遇和挑战，对于整个珠海楼市也将产生积极的推动作用。
- 珠海市，十字门片区，住宅用地，规划调整，中学位置变更
