华发广场（ll期）横琴湾楼盘评测，推建面约132㎡-240㎡户型，均价约4.5万/平

华发广场（ll期）横琴湾位于富民道东侧、兴盛三路南侧、富琴道西侧、兴盛二路北侧，位置优越，紧邻横琴金融岛，拥有一线湾景。但是项目价格为45000元/㎡，在板块内并没有明显的优势。项目的户型面积范围广，从132㎡到240㎡不等，涵盖了3到4居室。周边1km范围内有8个公交站，交通比较便利。

价格分析

该楼盘的价格高于香洲区新房均价，具体哪些方面使其价值较高，可以咨询置业管家进行了解。

楼盘规划

楼盘规划方面，占地面积为90000㎡，建筑面积为335000㎡，总共包括8栋楼，共1623户。建筑类型主要是高层。在安全性方面，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，可能会对入住造成一定的不便。具体便捷程度可以咨询置业管家。楼盘的物业服务由华发物业管理服务有限公司提供。

• 效果图

  中国铁建大厦

  横琴新区 | 横琴十字门中央商务区金融岛

  商场超市品牌地产投资地产海景综合体配套成熟小户型车位充足购物中心

  35000元/平

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楼盘基础信息

该楼盘的容积率为2.2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。高层建筑适合年轻人置业，置业门槛相对较低。

户型分析

该楼盘有两种主要的户型，分别是4栋01/02户型和5栋01户型。4栋01/02户型为四居室，建面约240㎡，户型设计较好，采光通风良好，动静分区明确，归家活动动线短，能够提升居家生活体验。5栋01户型也是四居室，建面约132㎡，采光通风良好，动静分区明确，归家活动动线短，适合居家生活。

交通出行

目前该楼盘附近暂时没有地铁站，但是1km范围内有8个公交站，最近的是洋环路口公交站，距离楼盘约109米。

周边配套

教育配套方面，楼盘5km范围内有8个幼儿园，最近的是首都师范大学横琴子期实验幼儿园，距离楼盘约1888米。医疗配套方面，楼盘5km范围内有2个综合医院，最近的是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘约3603米。商业配套方面，楼盘5km范围内有1个购物中心，为横琴天荟（中国铁建大厦店），距离楼盘约1217米。

华发广场（ll期）横琴湾楼盘的户型范围广泛，价格在香洲区属于较高水平。楼盘的规划以及基础设施都相对完善，交通和周边配套也较为便利。适合有意向在香洲购房的刚需和改善型购房人群。

• 楼盘评测
• 价格较高
• 交通便利
• 周边配套完善
• 适合刚需和改善型购房人群