您的位置: 楼市资讯 >2021年珠海买房知识宝典:新手买房必备知识
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

2021年珠海买房知识宝典:新手买房必备知识

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

现在的年轻人在买房时,很多的买房知识都是不清楚的。说不定这些购房能力计算、买房过户流程有哪些、如何计算税费你还不清楚。来看看相关的问题介绍。

购房能力计算

买房除了要有买房条件还需要购房能力,一个人的经济情况件决定所选房的质量。要么就是月供超出了自己所承受的范围,这样不仅浪费时间还浪费了精力,甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大,考虑家庭的收入和开支等,一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。

买房过户流程有哪些

过户手续对于新手买房的人而言玩玩是头疼的一个问题,很多人跑断了腿都还没完成一半,心情糟糕。买二手房其实是有很大风险的,首先我们要对房屋进行产权调查,包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。最后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

如何计算税费

购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用,但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。从收房之日开始,购房人收房后需要缴纳物业管理费,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要缴纳。

关于购房能力计算、买房过户流程有哪些、如何计算税费的分享就介绍到这里。购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!

查看楼盘信息> 推荐楼盘