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珠海买房必备:有些知识不提前知道怎么行

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。说不定这些买房过户流程有哪些、补缴社保算连续吗、首套房和二套房怎么定义你还不清楚。现在就给大家梳理一下细节,仅供大家参考。

买房过户流程有哪些

大家在买二手房的时候,就会涉及到过户手续,这个是非常重要的,只有把房子过户到自己名下,这个房子才属于自己。进行房屋买卖后,过户流程一般是:1、双方当事人需要准备好相关的文件材料;2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续;3、管理部门对于提交的材料进行审查,符合相关条件的,予以办理过户登记;4、房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

补缴社保算连续吗

在现实生活中,我们会遇到社保断缴的情况,有工作离职后忘记自己缴纳的,也有遇到公司缴纳错误的,这些都算社保断缴。如果本人在当地社保局能开出相关证明,消除之前忘记缴纳社保的记录,就不算断交。具体要看个人断缴的原因了,断缴时间过长,再去补缴也不能算连续。

首套房和二套房怎么定义

现在买房的人越来越多,一家人可能有好几套房子,但是大家知不知道首套房和二套房怎么区分呢?购房者个人名下有两套房的贷款记录,贷款金额全都还清且房屋已经出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款,属于首套房;父母名下已经有房屋贷款,再以未成年子女名义贷款购房,这类情况属于二套房。

看完这篇对购房知识买房过户流程有哪些、补缴社保算连续吗、首套房和二套房怎么定义的相关介绍,大家是不是对于买房了解的更多了呢?多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。买房不是一件小事,买一套好房更加不简单,多知道一些买房知识,才能买到更好的房子。

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