琴海湾并非别墅 国土部门称横琴不规划别墅用地

   现场：

  布局东高西低

  昨日记者在横琴口岸附近的琴海湾施工现场看到，整个在建项目已经颇具规模。布局呈东高西低，高层建筑集中在东面，在西南角部分，确实有一片低矮建筑。

  华融置业有限责任公司现场一位相关负责人告诉记者说，“我们整个项目规划方案符合现行国家标准，整体容积率控制在2.0，属于低层住宅。”

  这位负责人介绍说，因为项目**南边是天沐河，考虑到景观设计的需求，在西南角设计了低层建筑，形成错落有致的效果，这样也不会“遮山挡海”。

  记者翻看相关资料获悉，华融琴海湾作为横琴头等个正式推出的房地产项目，其规划方案采用低层住宅和高层住宅混合布局，东面的高层与澳门的建筑遥相呼应，西南布局的低层住宅直面湿地公园，与河流绿地自然相连，以此来体现横琴“山水岛城”的风格。

   琴海湾解释：

  非独立独栋别墅

  对于网上“琴海湾项目建别墅”的说法，华融置业这位负责人对记者说：“琴海湾项目没有建独栋别墅。”

  他介绍，这一片低层建筑共68户20栋，**多一栋有6户，**少为两户，全部为地上地下5层楼高，其余均为23-28层的高层建筑。

  什么样的建筑属于别墅，国家对于禁止建设的别墅的界定到底是什么？这位相关负责人认为，尽管目前国家对此尚无明确说法，“概念模糊”，但业界认可的一种说法是“别墅”为独门独户独院、占地面积大，容积率低于1.0的非集约节约用地的项目。

   国土部门：

  横琴不规划别墅功能用地

  昨日横琴新区国土规划等相关部门接受记者采访时明确表示，在《横琴新区控制性详细规划深化》中明确规定：在横琴新区规划范围内不安排容积率为1.0以下的别墅功能用地，琴海湾低层建筑不是独门独院的别墅，用地功能也无别墅功能。