隆福晶都问答

隆福晶都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，隆福晶都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，隆福晶都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

隆福晶都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆福晶都多层的公摊为5%-10%，隆福晶都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆福晶都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆福晶都房子的情况来算一下。

判断隆福晶都开发商的实力，1要了解隆福晶都开发商和项目土地情况；2、要看隆福晶都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆福晶都开发商以往的业绩；4、隆福晶都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆福晶都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆福晶都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

隆福晶都二手房交易注意事项有1、进行隆福晶都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订隆福晶都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明隆福晶都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买隆福晶都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

隆福晶都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此隆福晶都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，隆福晶都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个隆福晶都的环境卫生。所以，隆福晶都里面的卫生很干净。

若想买隆福晶都，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过隆福晶都作为周边为数不多的新盘，目前25000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买隆福晶都，可早点购买。

隆福晶都的容积率为小区7.5，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有317个，目前物业是由佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司管理，平均每个月物业费是5.0元/平米·月

隆福晶都可放心入手，它由珠海市保通投资有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买隆福晶都，欢迎致电4007638577 转 047289详细了解。

隆福晶都位于香洲侨光路与华平路交汇处（隆福街11号），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了隆福晶都乐大都周边的区域的成熟度，目前隆福晶都的地址在香洲侨光路与华平路交汇处（隆福街11号），有兴趣可以来看看。

隆福晶都共开发1栋，目前隆福晶都已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于香洲侨光路与华平路交汇处（隆福街11号），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25000元/平米，也是可以考虑入手的。