华发天茂半岛花园进入二期住宅及商业规划

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 16:41:34

　　从珠海市自然资源局获悉，珠海华茂天城置业发展有限公司建设工程项目（华发天茂半岛花园住宅区+商业区二期)规划许可批前公示。该建设用地位于金湾区金河东路、金辉路西侧。

华发天茂半岛花园

　　住宅：

　　建设用地面积56793.95㎡，总建筑面积218936.27㎡。（住宅区二期102908.86㎡）

　　地上建筑面积166946.27㎡（住宅区二期82368.86㎡），地下建筑面积51990㎡。（住宅区二期20540.00㎡）

　　容积率为2.75，绿地率为35％

　　建筑密度：一级覆盖率17％，二级覆盖率13.62％

　　住宅区二期车位总数209辆（地上25辆，地下584辆）

　　商业：

　　建设用地面积25711.32㎡，总建筑面积92593.62㎡。

　　商业区二期总建筑面积90993.8㎡。其中，地上建筑面积67050.18㎡，地下建筑面积23942.62㎡。

　　容积率为2.67，绿地率为5％

　　建筑密度：一级覆盖率50％

　　据了解，该地块是吉林天茂于2019年12月以总价18.4亿元竞得，折合楼面价8185元/㎡。

　　根据公示的项目名称显示，该项目于拿地后已引进华发共同开发。同时，项目建设单位珠海华茂天城置业发展有限公司开发建设，该公司实际由吉林天茂和华发各持股50%。

　　值得关注的是，项目的商业中心需引进知名商业品牌进行管理，并要求24个月内竣工并达95%的满铺开业。