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买小开发商的房子要注意些什么问题?必看

来源:吉屋网   发布时间:2020-03-23 17:13:44

  对于小开发商的房子,一般不太建议购买,原因很简单。

  1、相比大开发商投建的房子,起码房子的质量有保障,而且一般来说很少出现因为资金不足而导致烂尾、延期交房等情况。

  2、可能小开发商也可以选择较好的地段,但有得必有失,可能周边配套不够完善。而大的开发商投建的房子一般选在配套比较好,地段位置也比较好。同时,小区物业、小区配套等方面,也有比较大的优势。

  3、大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

  对于普通消费者来说,可以从以下几个方面判断开发商的实力:

  1、开发商以往的业绩;

  2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两栋楼,这样的开发商是有实力吗;

  3、市场占有率,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

  4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


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