珠海房价会不会下跌？下跌会怎么样

来源：吉屋网发布时间：2019-10-14 16:59:27

现在国家出台多个政策遏制房价大幅度上涨，打击炒房行为。而对于购房者来说，因房价不下不上的原因，不知道应该什么时候买房才好？对于珠海而言，珠海房价会不会下跌成为很多人想了解清楚的疑问。而房价下跌会产生什么情况呢，我们来看看。

珠海房价会不会下跌？下跌会怎么样

一、楼市库存严重过剩

一般来说，在怎样的情况下，楼市库存才会出现严重过剩的情况呢？除非人人都不买房了。总之，供需关系一直都是影响价格的一大因素，如果楼市库存不足，那么就算房价出现了下跌，那也是假跌，不久就会重新上涨，因为供需关系正处于失衡状态，房价下跌显然不合理。

反之，如果在某一时间段里，你看到楼市的库存不但没有不足，反而严重过剩，或者购房者数量大幅减少，那么就意味着房价是真跌了，只有供需关系发生了变化，价格才会跟着改变。因此，大家在分析房价走势时，不妨先观察供需关系。

二、房产中介降薪裁员

如果你实在研究不明白房价走势这种东西，那么就不妨多观察一下房产中介吧。在房地产市场中，房产中介可是极为重要的角色，也可以说是房价的“晴雨表”。如果你看到房产中介大肆招兵买马，甚至不惜成本加开分店，那么就说明房价即将大幅度上涨了。

因为只有赚钱了，房屋中介才会如此招兵买马地在各种地方开分店。但是，如果你看到房产中介降薪裁员，甚至大量门店倒闭，那么就说明房价就是真跌了，所以，大家在不确定房价走势时，不妨多多留意房产中介的举动。

三、土地价格不断下降

也就是说，如果有一天你看到土地的价格不断下降了，那么此时的房价一定也会下跌，毕竟面粉贵了，面包自然不会便宜，而房价与地价就属于这样的关系。如果要想房价真跌，那么地价就必须先出现下降，但是，在土地财政下，国家怎么允许地价下降呢？

因此，那些整日都在盼望着房价能够大幅度下跌的人，恐怕要失望了，因为在地价居高不下的情况，房价是不可能出现真跌的。