珠海绿景喜悦荟评价怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-12 16:52:46

珠海绿景喜悦荟将以城市发展为基点，于珠海主城区打造集住宅、酒店式办公、商业和超高层写字楼于一体的约45万㎡都市综合体，以轻奢品质生活为理念，将城市的居住、娱乐、休闲、教育、健康多元生活元素串联，构筑现代都市人的喜悦生活。绿景喜悦荟自开盘以来就热度不减，买这里到底值不值，我们具体情况具体分析一下：

珠海绿景喜悦荟评价怎么样

由于香洲区主城区的地块基本卖完了，未来新盘也会越来越少（除非大面积旧改），而绿景喜悦荟作为主城区少数在售的新盘之一，对于有“新房癌”的置业者来说，它是可纳入考虑范围的。

价格是项目的一大亮点。目前项目在售均价26000元/㎡起，综合均价在30000元/㎡左右。

通过计算该项目与周边的二手房价差，就能判断其价格是否合理。项目周边目前有华发城建未来荟与万科城市中心两个次新盘。我们假设项目的均价是31000元/㎡，得出的结果如下：

珠海绿景喜悦荟

仅供参考，实际价差请选择基本面相似的房源对比

当一手房与周边基本面相似的二手房价差在15%以内，则视为值得入手。而且从位置和配套来看，绿景喜悦荟都要胜于两者，所以这个价格可谓是值。

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此外，在过去几年疯狂拍地的推动下，市区外围不少板块楼价屡屡冲刺天花板，如金湾航空新城*售价便顶破30000元/㎡。还有珠海大桥旁，新盘备案惊现高单价。至于横琴新区，楼价更是高达45000+元/㎡。

香洲主城区作为配套*为集中的价值高地，由于仍处限购行列，价格一直被压得死死的。不过，随着政策的逐渐松动，未来将有更多购买力回流主城。

有购买力的地方，价格波动上扬，也就理所当然。这个节点，绿景喜悦荟26000元/㎡起、30000元/㎡的均价，它的未来又会有多少增值空间呢？值得我们去深思。

绿景喜悦荟商务中心

香洲 27000元/平米

配套成熟小户型低总价

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