用公积金贷款买房怎么买？满足六大条件！

来源：吉屋网发布时间：2019-08-19 17:46:07

房子是我们的必需品，不少人买房通过银行贷款，也有人通过公积金贷款买房，那么怎么才能申请公积金贷款买房？需要满足这五个条件，我们一起看看。

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列6个条件：

(一)按照省市住房公积金管理核心规定的标准，连续足额缴存住房公积金符合标准，且借款人及其配偶无住房公积金贷款债务，未向其他公积金借款人提供贷款担保或辅助贷款的，可以申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有人或者房屋使用权人购买公有住房的；与房屋所有人或者房屋使用权人共同居住的直系亲属可以申请公积金贷款。

(三)借款人应具有稳定的收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。

(四)自住住房购买、建造、改建、大修、翻新相关手续的自筹资金，土地、建设、规划等部门的批准文件，以及规定比例。

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并得到管理核心认可的担保。

(六)其他规定的条件。

具体公积金贷款额度的确定方法：

一、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到*能贷多少钱了。)

二、计算*可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为*可贷款额度。

三、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款*额度、*可贷款额度、**款、信用等级和抵押物评估价值。(也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的)