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突发!7月1日执行二手房新政!个税可按总额2%征收!

来源:乐居买房   发布时间:2019-06-28

实锤!!

昨日刚传出有银行利率降至基准利率,今日又实锤珠海二手房个人所得税7月1日起可按总额2%征收。

2019年6月26日傍晚,市局所得税科发布了一则《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》

《通知》显示:个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式,自行填报房产交易信息。

纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料,能够正确计算房屋原值和应纳税额的,据实征收个人所得税;纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料,不能够正确计算房屋原值和应纳税额的,可实行核定征收个人所得税,核定征收率为2%。

7月1日珠海执行二手房新政! 友供图

据南方+记者从知情人士处证实,该截图内容属实。

下午乐姐致电珠海税务局,工作人员回复:如果能提供原始购房则按增值税20%,若不能提供购房则按全额2%征税。

这对珠海二手房市场来讲影响很大。

举个例子,如果按照之前的纳税方式,买进一套200万的房子,以300万卖出。按之前的个人所得税征收,则需要缴纳100万*20%=20万。但选择新的征收方式来算,300万*2%=6万。中间整整少了14万。

据了解,珠海二手市场一片冷清萧条,有价无市,当中的原因是什么呢?

乐姐认为除了受新房存量影响,珠海的政策也是影响二手房交易的主要原因,限购限售,且二手房税费过高让二手房购买者望而却步。

今年4月份乐姐做过一份调查,82%的友考虑买二手房,说明二手房的市场还是很大的。而其中46%是刚需族,35%为改善族。

7月1日珠海执行二手房新政!

二手房有其不可替代的地段与配套优势,随着市区用地紧缺,市区一手房价格甚高,二手房价格亦随之上涨。同时过多的税费,也是影响珠海二手房交易的重要因素,此次二手房新政策,会带动珠海的二手房市场吗?

让我们一起静待7月1日。

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