楼市

您的位置：珠海买房 >珠海楼市 >珠海商品房交易流程是怎么样的，需要多久拿房产证？

珠海商品房交易流程是怎么样的，需要多久拿房产证？

来源：吉屋网发布时间：2019-05-15 17:30:00

　　买房本身就是一件大事，不了解买房流程会导致很多的麻烦，在珠海购买新商品房的交易流程是怎么样的？那么在买完房成为业主之后多久可以拿到房产证呢？下面跟大家聊一聊大家都关心的问题。

珠海商品房交易流程是怎么样的，需要多久拿房产证？

　　1、选择房源

　　根据自己的意愿，圈出房地产的意图，并去营销中心看房子，现场检查楼盘。

　　2、房源认购

　　了解项目后，认购房子，支付定金并签署认购协议。协议的主要内容包括了以下部分

　　（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。

　　（2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。

　　（3）房款支付方式。

　　（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

　　3、签约

　　将您的身份证/结婚证书从账户/夫妻（单证）和其他文件带到营销中心，按照在线签名流程，先签订合同，然后支付初始付款。

　　4、贷款

　　如果您需要申请贷款，携带购房合同/*款发票/身份证件/*本/夫妻双方结婚证（单身证明）/收入证明等文件带到银行，并与之签订贷款协议。

　　5、交房

　　业主耐心等待给开发商通知，并进行购房合同/发票/身份证等证件到由开发商通知的交货地点。

　　6、产权证

　　在合同规定的时间内，买方必须配合开发商前往归属登记管理办公室，完成纳税并办理《房屋产权证》。

珠海商品房交易流程是怎么样的，需要多久拿房产证？

　　多久才能拿到房产证呢？

　　根据法律的规定，《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的指示：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

　　实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

以上就是珠海购买商品房的交易流程以及多久能拿到房产证的一些相关信息，希望大家都能够尽快成为业主，至珠海拥有属于自己的房子，毕竟买房子是一件大事，还是了解清楚的好。

推荐楼盘

热点资讯

7×24小时热文榜

买房交流群-71群(339)

森：恒隆御雅园怎么样，值得买吗？
时光机：挺不错的啊
随心：现场有优惠活动，可以去看看
随心：现场有优惠活动，可以去看看
Lucas：周边环境还可以
小鱼鱼：值得入手
贤：我老婆挺喜欢的

3009人正在热聊楼市

热门问答