在珠海按揭买房，这几件事千万别做！

来源：吉屋网发布时间：2019-03-16 16:55:41

在珠海按揭买房，这几件事千万别做！有专业人士认为，2019年将是购房者购房的“黄金期”，今年的房市预期不仅房价的增长会进一步得到控制，而且还非常有可能出现下滑并稳定下来。按揭付款的方式都将是大众购房的主流方式。按揭付款的方式虽然能够方便资金不充裕的人群购房，但是如果购房者不留神做了“这4件糊涂事”的话，不仅会造成资金损失，而且还很可能会发生你还清了房贷，可房子*终却变成了别人的。

*种：“*款”和“*分期”傻傻分不清楚

有些购房者因为急需住房却没有充足的购房资金，甚至连*都难以支付，便会选择开发商给出的*分期的购房方式。然而这种方式是与购房政策严重冲突的，已经有明文规定禁止这种购房方式。简单的讲，*款是按规定购房，受法律保护；“*分期”是违规购房，是不受法律保护的。

第二种：以他人名义购买

有些人因为限放政策或是其他原因，为了能够“钻漏洞”就想出了借用他人名义购房的主意。这种情况下双方事先通常都会签订协议，以证明房产的真正所有者为实际出资者。不过，需要提醒大家的是，按照规定，无论是个人之见的私下协议还是房产证的产权署名，都不具有*的法律效益，只有正式通过不动产登记的产权所有者才是完全受法律保护的。所以，用他人名义购房的话，还款人的权益根本无法受法律保护。

第三种：还款一年内提前还清

虽然大家可能觉得提前还清欠款是一件好事，不过如果你在开始还款的一年内提前还清所有款项，特别是使用公积金来贷款的情况，那就很可能要面对觉得“罚款”了。总的来说，就是普通人弄不清契约条例细则是正常事，只要老老实实按要求还款就可以了。

第四种：重要材料遗失

通常的放贷时间会非常漫长，在二三十年的时间里很多重要的购房资料可能会出现遗失，虽然未必会影响到房产权的*终归属，但在办理各项程序时将非常麻烦。而且若是在还款中家庭发生某些重大的变故的话，例如离婚和意外过世的情况将更加麻烦，甚至会严重损失房产权益。

按揭付款的购房方式虽然便于资金不充足的人们购买房产，但是也同样增加了购房者需要留心的地方。房贷还款如此漫长的时间本就不是易事，若是因为不小心做了这四件做事，方便了一时，却*终导致财产损失的话，真的是太得不偿失了。

在珠海按揭买房，这几件事千万别做！

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