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楼面价11601元/㎡!龙光竞得航空新城“巨无霸”地块!

来源:新浪乐居   发布时间:2019-01-30

刚刚,珠海金航空新城13万㎡“巨无霸”宅地成交!龙光以楼面价11601元/㎡(不计算配建成本),总价30.75亿元竞得珠横国土储2018-23号地块。

该地块位于金区金河东路北侧、金城路东侧,即是之前因无人报价,流拍过的航空新城“巨无霸”地块,其西侧为崇峰地皇、东侧为金情侣路、南部为中心河生态景观带。此宗地面积132703.37㎡,计容积率建筑面积265064.54㎡,起始楼面地价约9243元/㎡。

据业内人士透露消息,此次航空新城地块参拍的房企有华润、龙光、保利、中海、金茂、华发、世茂、金地等。

地块信息

宗地编号:18148/珠国土储2018-23

地块位置:金区金河东路北侧、金城路东侧

宗地面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为11202.73㎡)

计容积率建筑面积:265064.54㎡

起始楼面价:约9243元/㎡

起始总价:24.5亿元

较高限价楼面价:约13865元/㎡

较高限价总价:36.75亿元

规划土地用途:A地块为二类居住用地;B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、居住区服务设施);B-2为广场;B-3为服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路

出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年

容积率:约≤2.0且

绿地率:A地块:≥35%;B地块:≥23%

龙光竞得航空新城优质地块!

拍卖事项

1、上述地块总计容积率建筑面积为265064.54㎡,其中二类居住≤209827.54㎡、商业≤6489.51㎡、服务设施(一级邻里中心、居住区服务设施、幼儿园)≥38647.85㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通≥371㎡。

2、上述地块A地块中涉及配套建设的公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡/处),垃圾收集站(≥1处,建筑面积约40㎡/处);B地块及地块所建建筑物,以及用地竞配建阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金区,并由金区指定的部门接收管理,产权归金区;C地块由建设,产权归金区。

3、上述地块B地块已由金区确定概念设计方案,竞得人需按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设,并向金区支付方案设计费用共计币54.5万。B地块需与A地块同步设计、同步施工,3年内无偿移交给金区。

4、当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为210㎡/次进行竞买。

5、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。

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