2019房地产政策趋势

来源：吉屋网发布时间：2019-01-14 17:27:55

2019房地产政策趋势“目前来做房贷的客户还是比较少，我们并没有感觉到市场回暖的迹象。”近日某大行北京分支机构的业内人士告诉记者。

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与北京不同，近期，青岛暂停买房摇号政策、佛山放宽入户条件、菏泽取消限售政策、杭州和珠海放松社保条件、广州放开对商业服务类物业项目销售对象的限制……全国各城市给楼市“松绑”的政策频出。

相比2017年中央经济工作会议提出的“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”，去年中央经济工作会议提出的“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”的要求，无疑给地方政府提供了更多的楼市调控自主空间。

事实上，各地楼市的变化与差异显著。《报告》显示，从2017年11月到2018年10月，在房价增速降幅超过25%的32个城市中，有29个来自东部城市；而在房价增速增幅超过10%的50个城市中，有43个来自中西部城市。

融360数据显示，2018年12月，一线城市的房贷利率较早出现下降趋势，二线城市相继出现利率回调，整体下降幅度较小。后期或有更多城市出现变动回调，回调幅度也将较小。

“2019年，房地产政策仍将坚持‘房住不炒’和‘因城施策’原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。预计政策调整将以结构化方式进行，各地可能自下而上、明紧暗松，局部试探微调。一二线城市以保障刚需和置换型改善需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施；三四线城市区别对待棚改安置，对已完成去库存的地区取消或减少货币化安置。”连平如是预测。

2019房地产政策趋势

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