刚性需求的目前适合买房吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-13 10:29:21

笔者认为，就拿房地产市场来说，目前也属于阶段性的全面调整。从长期来看，*终我们也将迎来一个健康稳定的市场。总体来说，当前买房有三个如下建议。

　　建议一，到底买不买房，不要只看那些房价下跌的楼盘，去看看那些地段好、配套优的楼盘降了多少，然后再做决定。

　　首先，我们必须承认，楼市低迷是事实，房价下行是事实，地价下滑是事实，退房维权也是事实，但是购房者也要注意分析这些低溢价率土地、降价楼盘所处的城市以及板块。

　　其次，如果你真的纠结能不能买房，一定要多去看看那些地段好、配套优的楼盘降价了没有，去售楼处看看还有多少人关注这些楼盘。毕竟，好的房子是大家都愿意花高价钱买的。

刚性需求的目前适合买房吗　　

　　建议二，切勿只看眼前高低，应该看清房地产的长期调控逻辑。因城施策下，每个城市都有每个城市的“玩法”。

　　关于这一点，也许十年前那些咬牙买房的人感受是*深的，此时再回过头去看，确实也赚足了时机和运气。

　　如今，楼市调控已经说得很清楚了，短期要控制房价，长期推动长效机制，二者过渡衔接，*终实现房地产市场的长久平稳。

　　笔者认为，调控不放松同样意味着周期论不再成立，如果按这个时间来计算，你真的愿意五年后再买房？

　　建议三，见房就买还能赚钱的时代过去了，当前稳妥是摆在*位的。买房要综合考虑城市、版块、品质、性价比等因素。换言之，现在缺的是好房子。

　　对于购房者来说，一线城市潜在的供需矛盾短期无法缓解，而人口增长的潜力很大，因此房价保值性自然不用说；针对二线城市，起到承接一线城市外溢需求和三四线城市涌入需求的作用，房价大幅度下跌概率大不。

　　针对三四线城市，要尽量规避人口净流出和靠棚改红利支撑房价的城市。因为棚改政策的红利正在消退。根据经济学家任泽平的观点来看，未来大城市会新增2亿人口，而80％会涌入各大城市群。

　　此外，如今开发商普遍正在打折促销，如果购房者遇到高性价比的品质房源，而且有能力负担的话完全可以拿下。