全款买房和按揭买房哪个好？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-13 09:57:06

很多人认为只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！

贷款买房和按揭买房哪个好？　　

　　一钱是会贬值的

　　过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

　　通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。

　　有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。

　　二、房贷利率

　　现在首套房贷款平均利率为5.36%

　　如果我们以5.36%的利率获得银行贷款，然后以7%的利率将资金进行投资，那么显然我们赚取了1.6%的利润，这样的买卖当然好，反之，你懂得。

　　什么？你找不到高于5.36%的投资渠道？只是在银行存活期？

　　三、通胀

　　房贷，是大家能够真正用到的，大面积对抗通胀的手段之一，甚至很可能是**重要的手段。

　　我们教科书有一个结论就是恶性通胀时期债权人吃亏，债务人占便宜。

　　在目前中国的经济大环境下，政府会保持适度的通货膨胀以支持经济高速增长，因此只要中国经济处在增长期，通货膨胀的环境下，你作为债务人就是有利的。

　　所以，钱在自己手上用出去才有价值，毕竟钱可以生钱，只要合理利用，贷款的利息完全可以赚回来。