珠海房价走势分析，看完你还淡定吗

来源：吉屋网发布时间：2018-10-11 11:57:36

　　假设10年前

　　我在珠海买个两三套房子

　　现在应该会是千万富翁吧

　　可是当年我并没有那样的勇气

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　　珠海楼市历史回顾

　　1980年

　　50-100元/㎡

　　珠海经济特区*个房产项目——银海新村动工，买房可不止包直系、旁系亲属*珠海，还配置家电和汽车！

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　　1997年

　　2500-3000元/㎡

　　金融危机到来，但新香洲楼盘突破了2600元/㎡大关，而且开始有小区花园概念。

　　2003年

　　约3400元/㎡

　　华发新城问世，由于地理位置不好，加之金融危机和房地产操控，但售价还是直线上升！

　　2004年

　　3150元/㎡

　　珠海房地产竞争激烈，以金地集团为代表的全国知名品牌房企试水珠海，房价正式迈入上涨轨道。

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　　2005年

　　3790元/㎡

　　珠海全市商品房均价直逼“4字头”，而且开始具有投资功能。

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　　2006年

　　4580元/㎡

　　万科来了！外来房地产企业纷纷*珠海！

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　　2007年

　　6350元/㎡

　　珠海楼市*为疯狂的一年，一手房销售面积创历史新高，这三百万平方米，相当于05和06年的总和。

　　2008年

　　6920元/㎡

　　金融危机再次来临！珠海楼市虽然成交量下跌，但价格依然明显上涨。

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　　2009年

　　7495元/㎡

　　政府出手救市！从此正式拉开了历时多年的房地产调控大旗。

　　2010年

　　10952元/㎡

　　楼价破万！是的，从7千多到过万，珠海只用了一年的时间。

　　2011年

　　12142元/㎡

　　楼价从1万到1.2万，当年年底，珠海更是成为全国首个“限购+限价”的双限明星城市。

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　　2012年

　　1.5-1.2万元/㎡

　　官方不再对外公布楼价，“双限”来临，开发商急成热锅上的蚂蚁。

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　　2013年

　　1.25万元/㎡

　　横琴市场开始给力，开发了一大堆天价地，珠海楼市多项指标都创造十年新高。

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　　2014年

　　1.25万元/㎡

　　房地产从“黄金时代”走向“白银时代”，开始宣传楼市政策松绑，鼓励买房。

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　　2015年

　　1.3万元/㎡

　　珠海楼价连续6个月上涨，而且金湾和斗门等某些售价也突破万元大关。

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　　2016年

　　1.6万元/㎡

　　珠海楼市取消限购令！在全国排名方面，珠海房价牢牢固定在前十位置。

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　　近2年回顾

　　2017年

　　2.47万元/㎡

　　2017年4月8日，珠海市印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，进一步加强该市房地产市场调控。

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　　2018年

　　2.68万元/㎡

　　今年你懂的了...

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　　看完这个数据

　　小编整个人都不好了

珠海历年房价走势

注：数据仅供参考

　　珠海房价这么涨，也不能说是完全没有支撑。珠海虽然GDP总量在广东只排第十，2017年大概2500多亿，但是珠海的人均GDP是广东前三，仅次于广州深圳，17年已经接近14万人民币，因为珠海人少，2017年只有约160万人，当然人少也是之前这么多年来珠海房价一直保持稳定的原因之一。

珠海人均GDP排名

　　另外，珠海的制造业的服务业还是比较繁荣的，虽然不像深圳有华为、招商、腾讯、平安等等这么多的大企业，但也有像格力金山等全国知名的龙头企业和一大群做配套的上下游中小企业。

　　因此，从珠海人的购买力来说，珠海的房价还是有炒作基础的。现在是全国人都在珠海炒房，近水楼台的澳门人就更不用说了，很多澳门人本就在珠海有房子。

　　但是，珠海房价这两年火箭般地攀升，还是令人心碎。中国基本上已经不存在所谓的高收入低房价的中产阶级天堂了，普通老百姓越来越被房价压得喘不过气来。